1088 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
297 700 $
Autre · 4 346 $/m² · 68,5 m² · constr. 1946 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 163 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226532984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
10043226532984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 201 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 383 798 $ Poids 77 % |
| 2 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 727 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 316 404 $ Poids 59 % |
| 3 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 862 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −10 286 $ | 142 617 $ Poids 53 % |
| 4 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 230 259 $ Poids 17 % |
| 5 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 466 $ Poids 8 % |
| 6 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 276 866 $ Poids 7 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 592 $ Poids 6 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 174 479 $ Poids 6 % |
| 9 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 902 $ Poids 6 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 290 046 $ Poids 6 % |
| 11 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −9 224 $ | 82 110 $ Poids 5 % |
| 12 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 314 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.