1078 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 77,1 m² · constr. 2014 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 337 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226542659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
10043226542659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 280 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 456 288 $ Poids 78 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 941 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 175 932 $ Poids 59 % |
| 3 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 806 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 393 624 $ Poids 48 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 612 $ Poids 39 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 900 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 839 $ Poids 22 % |
| 6 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 344 413 $ Poids 20 % |
| 7 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 410 263 $ Poids 17 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 222 768 $ Poids 10 % |
| 9 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 122 $ Poids 10 % |
| 10 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 462 $ Poids 10 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 867 $ Poids 10 % |
| 12 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 359 931 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.