1074 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 76,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 267 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226543881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
10043226543881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 306 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 412 255 $ Poids 78 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 967 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 153 504 $ Poids 58 % |
| 3 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 833 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 342 156 $ Poids 48 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 926 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 347 841 $ Poids 21 % |
| 6 | 867, rue Arpin, Rimouski 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 262 408 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.