1082 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 107,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,6 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 346 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226550407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
10043226550407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 6 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 373 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 654 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 331 $ Poids 64 % |
| 4 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 414 091 $ Poids 46 % |
| 5 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 436 119 $ Poids 42 % |
| 6 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 353 773 $ Poids 33 % |
| 7 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 382 110 $ Poids 26 % |
| 8 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 186 $ Poids 19 % |
| 9 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 828 $ Poids 18 % |
| 10 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 253 441 $ Poids 18 % |
| 11 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 389 988 $ Poids 14 % |
| 12 | 888, Rue des Frênes, Rimouski 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 857 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 353 005 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.