1076 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 354,9 m² · constr. 1963 · terrain 12 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 623,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 600 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226551286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
10043226551286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +153 895 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 928 138 $ Poids 9 % |
| 2 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 352 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +117 262 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 653 760 $ Poids 5 % |
| 3 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 138 092 $ Poids 4 % |
| 4 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 492 098 $ Poids 0 % |
| 5 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 776 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 836 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 775 229 $ Poids 0 % |
| 7 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 528 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 557 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 100 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 648 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 297 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 443 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 661 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 579 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 784, rue de la Plage, Rimouski 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (6 397 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 298 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.