1070 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 277,2 m² · constr. 1989 · terrain 11 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 250,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 643 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226552760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
10043226552760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 773 594 $ Poids 37 % |
| 2 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 910 049 $ Poids 29 % |
| 3 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 294 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 638 004 $ Poids 19 % |
| 4 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 966 $ Poids 11 % |
| 5 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 045 186 $ Poids 5 % |
| 6 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 492 098 $ Poids 2 % |
| 7 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 792 273 $ Poids 1 % |
| 8 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 774 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 857 649 $ Poids 1 % |
| 9 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 528 131 $ Poids 1 % |
| 10 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 557 272 $ Poids 1 % |
| 11 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 139 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 715 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 784, rue de la Plage, Rimouski 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (6 397 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 421 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.