1070 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
256 700 $
Chalet · 4 634 $/m² · 55,4 m² · constr. 1940 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226553102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
10043226553102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 701 m · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 211 226 $ Poids 61 % |
| 2 | 1118, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-24 · 361 m · Vendu 219 000 $ (5 214 $/m²) 42 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 254 519 $ Poids 31 % |
| 3 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 202 678 $ Poids 23 % |
| 4 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 860 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 277 530 $ Poids 19 % |
| 5 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 333 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −45 279 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 339 067 $ Poids 16 % |
| 6 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 994 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −14 694 $ | 125 512 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.