1064 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
408 400 $
Chalet · 2 990 $/m² · 136,6 m² · constr. 1934 · terrain 1 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226553626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
10043226553626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 712 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 601 517 $ Poids 58 % |
| 2 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 513 $ Poids 38 % |
| 3 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 458 $ Poids 33 % |
| 4 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 441 955 $ Poids 28 % |
| 5 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 328 997 $ Poids 23 % |
| 6 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 591 $ Poids 19 % |
| 7 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 779 $ Poids 17 % |
| 8 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −49 389 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 634 $ Poids 11 % |
| 9 | 826, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (6 630 $/m²) 118,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +60 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 386 $ Poids 8 % |
| 10 | 784, rue de la Plage, Rimouski 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (6 397 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 008 595 $ Poids 7 % |
| 11 | 96, rue du Séjour, Rimouski 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 026 $ Poids 4 % |
| 12 | 799, Rue de la Plage, Rimouski 2024-02-29 · 1.9 km · Vendu 125 680 $ (889 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 299 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −12 568 $ | 149 278 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.