1060 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
163 900 $
Plex (2-5 logements) · 7 588 $/m² · 21,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 71 300 $ +94.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226553938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
10043226553938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 780 $ Poids 26 % |
| 2 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +12 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 897 $ Poids 23 % |
| 3 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 262 $ Poids 22 % |
| 4 | 893, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 285 $ Poids 17 % |
| 5 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 852 $ Poids 16 % |
| 6 | 889, rue D'Youville, Rimouski 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 134 $ Poids 14 % |
| 7 | 1310, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 855 800 $ Ajust. marché +77 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 053 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.