1056 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 143,9 m² · constr. 1959 · terrain 19 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 491,4 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 479 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226562465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
10043226562465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 682 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 618 322 $ Poids 58 % |
| 2 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 422 $ Poids 40 % |
| 3 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 694 $ Poids 39 % |
| 4 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 465 726 $ Poids 30 % |
| 5 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 375 444 $ Poids 20 % |
| 6 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 393 054 $ Poids 16 % |
| 7 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 828 $ Poids 15 % |
| 8 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 265 983 $ Poids 14 % |
| 9 | 784, rue de la Plage, Rimouski 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (6 397 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 031 945 $ Poids 7 % |
| 10 | 826, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (6 630 $/m²) 118,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +84 533 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 104 085 $ Poids 6 % |
| 11 | 96, rue du Séjour, Rimouski 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 577 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.