1054 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 72,6 m² · constr. 1952 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 291 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226563249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
10043226563249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 464 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 405 507 $ Poids 76 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −5 878 $ | 150 999 $ Poids 49 % |
| 3 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 990 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 335 800 $ Poids 47 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 722 $ Poids 24 % |
| 5 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 243 014 $ Poids 21 % |
| 6 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 343 321 $ Poids 14 % |
| 7 | 130, Rue du Séjour, Rimouski 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (4 247 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 594 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 358 769 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.