1046 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
340 600 $
Chalet · 3 392 $/m² · 100,4 m² · constr. 1956 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226564762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
10043226564762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 2 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 379 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 447 $ Poids 84 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 356 777 $ Poids 59 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 850 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 381 005 $ Poids 59 % |
| 5 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 894 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 308 638 $ Poids 50 % |
| 6 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 908 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 450 202 $ Poids 50 % |
| 7 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 331 552 $ Poids 44 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 356 685 $ Poids 39 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 380 815 $ Poids 32 % |
| 10 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 345 701 $ Poids 24 % |
| 11 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 489 $ Poids 24 % |
| 12 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 223 185 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.