1042 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
264 700 $
Autre · constr. 2005 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 81 200 $ +94.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226564973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
10043226564973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 25 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 401 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 712 $ Poids 62 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 550 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 446 056 $ Poids 51 % |
| 4 | 1118, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-24 · 578 m · Vendu 219 000 $ (5 214 $/m²) 42 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 193 $ Poids 50 % |
| 5 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 918 m · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 234 931 $ Poids 44 % |
| 6 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 559 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 730 849 $ Poids 44 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 805 $ Poids 43 % |
| 8 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 827 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 092 $ Poids 43 % |
| 9 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 871 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 38 % |
| 10 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 933 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 769 $ Poids 36 % |
| 11 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 371 612 $ Poids 35 % |
| 12 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 174 672 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.