1051 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
449 600 $
Autre · 5 234 $/m² · 85,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226572850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
10043226572850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 354 587 $ Poids 62 % |
| 2 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 556 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 478 800 $ Poids 51 % |
| 3 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 360 370 $ Poids 46 % |
| 4 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 894 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 122 $ Poids 46 % |
| 5 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 849 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 418 142 $ Poids 45 % |
| 6 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 184 462 $ Poids 38 % |
| 7 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 087 $ Poids 37 % |
| 8 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 427 939 $ Poids 27 % |
| 9 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 414 263 $ Poids 25 % |
| 10 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 367 125 $ Poids 22 % |
| 11 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 300 $ Poids 20 % |
| 12 | 813, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 397 730 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.