1032 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 170,7 m² · constr. 1976 · terrain 11 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 010 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 291 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226573294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
10043226573294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 802 002 $ Poids 43 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 569 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +75 969 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 733 909 $ Poids 35 % |
| 3 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 929 $ Poids 30 % |
| 4 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 471 $ Poids 29 % |
| 5 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 939 $ Poids 23 % |
| 6 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 503 012 $ Poids 20 % |
| 7 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 313 $ Poids 20 % |
| 8 | 784, rue de la Plage, Rimouski 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (6 397 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +71 010 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 193 669 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.