1030 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 76,2 m² · constr. 1945 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 135 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226573458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
10043226573458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 568 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 401 626 $ Poids 71 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 149 346 $ Poids 45 % |
| 3 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 332 833 $ Poids 39 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 234 $ Poids 27 % |
| 5 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 356 975 $ Poids 27 % |
| 6 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 339 030 $ Poids 16 % |
| 7 | 867, rue Arpin, Rimouski 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 604 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, Rue du Séjour, Rimouski 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (4 247 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 594 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 366 414 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.