1026 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 130,4 m² · constr. 1965 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 192 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226573666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
10043226573666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 526 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 606 264 $ Poids 61 % |
| 2 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 371 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 579 876 $ Poids 54 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 248 $ Poids 41 % |
| 4 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 446 944 $ Poids 33 % |
| 5 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 142 $ Poids 33 % |
| 6 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 772 $ Poids 30 % |
| 7 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 960 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 527 438 $ Poids 30 % |
| 8 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 384 149 $ Poids 28 % |
| 9 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 259 978 $ Poids 25 % |
| 10 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 427 183 $ Poids 24 % |
| 11 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 463 $ Poids 21 % |
| 12 | 826, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (6 630 $/m²) 118,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 059 332 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.