1038 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
391 400 $
Autre · 3 473 $/m² · 112,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +91.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226574406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
10043226574406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 434 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 67 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 347 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 991 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 976 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 451 387 $ Poids 48 % |
| 5 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 785 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 395 055 $ Poids 47 % |
| 6 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 937 $ Poids 42 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 358 045 $ Poids 40 % |
| 8 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 828 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 662 $ Poids 37 % |
| 9 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 315 740 $ Poids 34 % |
| 10 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 327 191 $ Poids 32 % |
| 11 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 996 $ Poids 31 % |
| 12 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 342 165 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.