1028 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 87,6 m² · constr. 1954 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 191 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226574681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
10043226574681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 92 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 319 558 $ Poids 71 % |
| 2 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 765 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 353 094 $ Poids 52 % |
| 3 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 305 002 $ Poids 52 % |
| 4 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 809 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 320 $ Poids 51 % |
| 5 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 602 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 447 619 $ Poids 46 % |
| 6 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 968 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 328 857 $ Poids 38 % |
| 7 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −4 408 $ | 167 007 $ Poids 33 % |
| 8 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 251 290 $ Poids 31 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 385 165 $ Poids 30 % |
| 10 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 322 744 $ Poids 25 % |
| 11 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 330 056 $ Poids 24 % |
| 12 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 374 529 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.