1034 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
238 100 $
Chalet · 3 045 $/m² · 78,2 m² · constr. 1959 · terrain 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 106 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226574911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
10043226574911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 624 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 432 922 $ Poids 66 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −735 $ | 161 570 $ Poids 42 % |
| 3 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 360 344 $ Poids 34 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 296 308 $ Poids 33 % |
| 5 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 361 921 $ Poids 31 % |
| 6 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 243 396 $ Poids 27 % |
| 7 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 364 821 $ Poids 16 % |
| 8 | 813, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 191 $ Poids 12 % |
| 9 | 859, rue Arpin, Rimouski 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 339 775 $ Poids 10 % |
| 10 | 867, rue Arpin, Rimouski 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 275 994 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.