1039 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 126 m² · constr. 1974 · terrain 1 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 255 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226582314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
10043226582314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 332 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 592 595 $ Poids 64 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 556 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 624 665 $ Poids 56 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 978 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 439 849 $ Poids 39 % |
| 4 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 674 $ Poids 35 % |
| 5 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 673 $ Poids 35 % |
| 6 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 462 858 $ Poids 34 % |
| 7 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 971 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 224 $ Poids 34 % |
| 8 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 392 694 $ Poids 31 % |
| 9 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 440 822 $ Poids 30 % |
| 10 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 436 193 $ Poids 29 % |
| 11 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 265 418 $ Poids 26 % |
| 12 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 553 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.