1024 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 222,9 m² · constr. 1860 · terrain 3 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 352 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226583325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
10043226583325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +113 385 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 933 821 $ Poids 26 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 573 903 $ Poids 25 % |
| 3 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 98 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 508 248 $ Poids 25 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 481 $ Poids 18 % |
| 5 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −44 679 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 706 763 $ Poids 16 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 883 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 690 617 $ Poids 14 % |
| 7 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 481 695 $ Poids 14 % |
| 8 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +67 699 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 551 $ Poids 12 % |
| 9 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 696 $ Poids 9 % |
| 10 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +118 417 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 737 439 $ Poids 8 % |
| 11 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +78 973 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 415 821 $ Poids 7 % |
| 12 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 479 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 762 549 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.