1022 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 161,3 m² · constr. 1981 · terrain 7 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 663,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 484 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226584552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
10043226584552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 422 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +54 330 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 728 119 $ Poids 48 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −42 172 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 778 264 $ Poids 44 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 982 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 424 $ Poids 41 % |
| 4 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 379 511 $ Poids 32 % |
| 5 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 934 $ Poids 31 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 662 $ Poids 28 % |
| 7 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 324 $ Poids 28 % |
| 8 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 298 $ Poids 22 % |
| 9 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 938 $ Poids 19 % |
| 10 | 784, rue de la Plage, Rimouski 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 397 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 187 352 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.