1020 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
347 800 $
Chalet · 5 055 $/m² · 68,8 m² · constr. 1950 · terrain 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226585541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
10043226585541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 726 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 392 046 $ Poids 62 % |
| 2 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 323 628 $ Poids 37 % |
| 3 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 753 $ Poids 35 % |
| 4 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 145 847 $ Poids 32 % |
| 5 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 338 677 $ Poids 19 % |
| 6 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 248 120 $ Poids 15 % |
| 7 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 219 903 $ Poids 11 % |
| 8 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −42 249 $ · Ajust. âge −31 730 $ | 264 233 $ Poids 10 % |
| 9 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 333 063 $ Poids 7 % |
| 10 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −40 794 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 979 $ Poids 7 % |
| 11 | 1118, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-24 · 754 m · Vendu 219 000 $ (5 214 $/m²) 42 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 285 283 $ Poids 6 % |
| 12 | 813, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 832 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.