1023 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 92,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 364 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226592169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
10043226592169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 272 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 099 $ Poids 86 % |
| 2 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 690 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 820 $ Poids 64 % |
| 3 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 432 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 573 912 $ Poids 60 % |
| 4 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 757 $ Poids 60 % |
| 5 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 372 518 $ Poids 59 % |
| 6 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 878 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 412 154 $ Poids 56 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 243 $ Poids 38 % |
| 8 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 026 $ Poids 33 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 695 $ Poids 31 % |
| 10 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 377 603 $ Poids 29 % |
| 11 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −22 467 $ | 415 911 $ Poids 29 % |
| 12 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 346 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.