1021 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 103,3 m² · constr. 2011 · terrain 6 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 700,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 373 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226592724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
10043226592724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 331 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 461 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 487 $ Poids 85 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 850 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 242 $ Poids 72 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 669 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 068 $ Poids 64 % |
| 5 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 714 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 741 $ Poids 54 % |
| 6 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 369 $ Poids 53 % |
| 7 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 391 920 $ Poids 50 % |
| 8 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 031 $ Poids 45 % |
| 9 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 913 $ Poids 44 % |
| 10 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 910 $ Poids 39 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 189 967 $ Poids 34 % |
| 12 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 577 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.