1018 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 171,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 384 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226593158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
10043226593158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 803 517 $ Poids 53 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 392 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +77 351 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 763 820 $ Poids 37 % |
| 3 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 954 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 368 $ Poids 33 % |
| 4 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 774 $ Poids 32 % |
| 5 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 640 256 $ Poids 28 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 112 $ Poids 27 % |
| 7 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 426 315 $ Poids 26 % |
| 8 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 516 399 $ Poids 25 % |
| 9 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 503 847 $ Poids 25 % |
| 10 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 606 $ Poids 23 % |
| 11 | 784, rue de la Plage, Rimouski 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 397 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +72 929 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 238 338 $ Poids 9 % |
| 12 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 490 691 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.