1010 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 214,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 851,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 570 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226594436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
10043226594436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +91 920 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 912 356 $ Poids 36 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 562 199 $ Poids 34 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 195 $ Poids 26 % |
| 4 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 208 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 543 126 $ Poids 22 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +55 107 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 960 $ Poids 18 % |
| 6 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 520 006 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.