1006 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 119,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 486 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226594679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
10043226594679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 595 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 087 $ Poids 69 % |
| 2 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 302 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 801 $ Poids 64 % |
| 3 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 753 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 093 $ Poids 58 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 628 $ Poids 51 % |
| 5 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 290 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −42 589 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 688 260 $ Poids 48 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 223 $ Poids 47 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 789 $ Poids 45 % |
| 8 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 550 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 481 155 $ Poids 43 % |
| 9 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 548 $ Poids 42 % |
| 10 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 941 m · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 920 $ Poids 38 % |
| 11 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 871 $ Poids 34 % |
| 12 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 950 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.