1004 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
193 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 613 $/m² · 34,4 m² · constr. 1960 · terrain 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 85 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226595457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
10043226595457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 780 $ Poids 40 % |
| 2 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +12 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 897 $ Poids 35 % |
| 3 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 262 $ Poids 34 % |
| 4 | 1118, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-24 · 860 m · Vendu 219 000 $ (5 214 $/m²) 42 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 221 266 $ Poids 28 % |
| 5 | 937, rue d'Youville, Rimouski 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 111 $ Poids 27 % |
| 6 | 893, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 285 $ Poids 25 % |
| 7 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 852 $ Poids 24 % |
| 8 | 889, rue D'Youville, Rimouski 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 134 $ Poids 21 % |
| 9 | 771, rue de Pégase, Rimouski 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 113 658 $ Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 319 $ Poids 17 % |
| 10 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 392 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 192 942 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.