1000 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
343 500 $
Chalet · 4 119 $/m² · 83,4 m² · constr. 1940 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226595849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
10043226595849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 911 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 289 036 $ Poids 57 % |
| 2 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 154 $ Poids 50 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 876 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 410 695 $ Poids 47 % |
| 4 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 511 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 339 611 $ Poids 47 % |
| 5 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 374 779 $ Poids 44 % |
| 6 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 192 201 $ Poids 28 % |
| 7 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 838 m · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 304 416 $ Poids 27 % |
| 8 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −14 694 $ | 152 651 $ Poids 27 % |
| 9 | 813, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 348 $ Poids 22 % |
| 10 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 259 $ Poids 21 % |
| 11 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 343 199 $ Poids 20 % |
| 12 | 799, rue des Buissons, Rimouski 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (4 575 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 420 103 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.