1319 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
826 000 $
Autre · 3 089 $/m² · 267,4 m² · constr. 2001 · terrain 334 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 780,1 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 541 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236137725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
10043236137725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 925 707 $ Poids 0 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 767 369 $ Poids 0 % |
| 3 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 865 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 649 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 840 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −45 241 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 766 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 93 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.