1234 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 159,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 347 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236255564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
10043236255564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 438 574 $ Poids 49 % |
| 2 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 050 $ Poids 16 % |
| 3 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 632 $ Poids 4 % |
| 4 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −45 960 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 774 476 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 378 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 724 666 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 543 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 487 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 454 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.