1214 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 121 m² · constr. 1980 · terrain 3 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236276021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
10043236276021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −250 $ | 55 693 $ Poids 24 % |
| 2 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 813 $ Poids 13 % |
| 3 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 596 057 $ Poids 3 % |
| 4 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 464 $ Poids 1 % |
| 5 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 422 541 $ Poids 1 % |
| 7 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 442 132 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 438 506 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 194 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 471 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 865 $ Poids 1 % |
| 12 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −38 445 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 632 174 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.