1204 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 181,7 m² · constr. 1986 · terrain 7 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 265,9 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 352 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236276756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
10043236276756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 860 m · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 476 730 $ Poids 68 % |
| 2 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 339 $ Poids 2 % |
| 3 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 793 558 $ Poids 2 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 829 780 $ Poids 2 % |
| 5 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 870 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 694 330 $ Poids 2 % |
| 6 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 240 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 533 430 $ Poids 1 % |
| 8 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 525 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 497 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 590 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 505 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 663 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.