1190 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 189,5 m² · constr. 2003 · terrain 6 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 071,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 361 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236277861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
10043236277861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 819 m · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 721 $ Poids 65 % |
| 2 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 754 401 $ Poids 3 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 849 477 $ Poids 2 % |
| 4 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 862 042 $ Poids 2 % |
| 5 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 139 $ Poids 2 % |
| 6 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 089 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 590 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 581 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 553 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 489 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 472 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 732 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.