1205 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 225,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236285335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
10043236285335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 758 219 $ Poids 2 % |
| 2 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 809 625 $ Poids 1 % |
| 3 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 571 353 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 585 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 509 199 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +1 115 $ | 80 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 549 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 726, rue du Versant, Rimouski 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 398 500 $ (2 105 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 504 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 111 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 648 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.