1185 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 92,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 217 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236296515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
10043236296515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 134 964 $ Poids 20 % |
| 2 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 274 258 $ Poids 11 % |
| 3 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 516 226 $ Poids 2 % |
| 4 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 287 240 $ Poids 2 % |
| 5 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 367 086 $ Poids 2 % |
| 6 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 855 $ Poids 2 % |
| 7 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 755 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 350 446 $ Poids 1 % |
| 9 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 380 658 $ Poids 1 % |
| 10 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 402 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 379 886 $ Poids 1 % |
| 12 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 939 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.