1141 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
338 800 $
Autre · 3 555 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 317 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 326 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236380583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
10043236380583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 492 $ Poids 15 % |
| 2 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 156 $ Poids 12 % |
| 3 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 135 $ Poids 7 % |
| 4 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 528 466 $ Poids 6 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 291 $ Poids 4 % |
| 6 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 738 $ Poids 4 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 375 663 $ Poids 4 % |
| 8 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 294 280 $ Poids 4 % |
| 9 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 389 993 $ Poids 4 % |
| 10 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 388 819 $ Poids 3 % |
| 11 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 411 944 $ Poids 3 % |
| 12 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 359 044 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.