1015 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 134,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 271 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236503005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
10043236503005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 362 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 602 562 $ Poids 68 % |
| 2 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 919 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 076 $ Poids 51 % |
| 3 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 452 370 $ Poids 44 % |
| 4 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 366 503 $ Poids 38 % |
| 5 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 451 581 $ Poids 38 % |
| 6 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 451 786 $ Poids 33 % |
| 7 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 383 038 $ Poids 32 % |
| 8 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 968 $ Poids 30 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 329 060 $ Poids 27 % |
| 10 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 259 333 $ Poids 26 % |
| 11 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 320 341 $ Poids 22 % |
| 12 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 188 828 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.