1001 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 234,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 297 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236504721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
10043236504721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 590 290 $ Poids 28 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 730 $ Poids 28 % |
| 3 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 252 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 529 938 $ Poids 27 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 500 881 $ Poids 19 % |
| 5 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 918 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 166 $ Poids 15 % |
| 6 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 179 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.