997 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 58,6 m² · constr. 1902 · terrain 1 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236504952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
10043236504952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 949 $ Poids 49 % |
| 2 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 213 689 $ Poids 31 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 909 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 334 163 $ Poids 22 % |
| 4 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 285 035 $ Poids 17 % |
| 5 | 1118, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-24 · 937 m · Vendu 219 000 $ (5 214 $/m²) 42 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 260 672 $ Poids 16 % |
| 6 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −14 694 $ | 128 613 $ Poids 8 % |
| 7 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 162 705 $ Poids 4 % |
| 8 | 193, rue des Bouleaux, Rimouski 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 281 500 $ (3 545 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 273 270 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.