998 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
256 300 $
Autre · 4 315 $/m² · 59,4 m² · constr. 1951 · terrain 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236506201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
10043236506201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 267 $ Poids 54 % |
| 2 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −4 969 $ | 230 204 $ Poids 28 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 919 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 369 869 $ Poids 25 % |
| 4 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 303 212 $ Poids 19 % |
| 5 | 1118, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-24 · 946 m · Vendu 219 000 $ (5 214 $/m²) 42 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 276 992 $ Poids 14 % |
| 6 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −6 612 $ | 137 470 $ Poids 9 % |
| 7 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 163 656 $ Poids 4 % |
| 8 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −57 368 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 315 433 $ Poids 4 % |
| 9 | 193, rue des Bouleaux, Rimouski 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 281 500 $ (3 545 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 274 688 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.