996 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
306 100 $
Chalet · 4 488 $/m² · 68,2 m² · constr. 1968 · terrain 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236506392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
10043236506392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 940 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 424 171 $ Poids 52 % |
| 2 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 765 $ Poids 46 % |
| 3 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 351 561 $ Poids 28 % |
| 4 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +5 878 $ | 158 490 $ Poids 23 % |
| 5 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 174 123 $ Poids 19 % |
| 6 | 193, rue des Bouleaux, Rimouski 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 281 500 $ (3 545 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 290 288 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.