988 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 228,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 512 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236515352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
10043236515352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 598 288 $ Poids 35 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 512 166 $ Poids 27 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 498 171 $ Poids 25 % |
| 4 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 375 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 581 833 $ Poids 25 % |
| 5 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 839 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 920 $ Poids 14 % |
| 6 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 559 716 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.