975 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 211,5 m² · constr. 1958 · terrain 3 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 304 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236524828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
10043236524828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 558 205 $ Poids 52 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 746 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +84 597 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 905 033 $ Poids 51 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 686 $ Poids 38 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +50 811 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 664 $ Poids 28 % |
| 5 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 494 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 496 724 $ Poids 19 % |
| 6 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 141 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.