976 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 280,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 448,3 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 619 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236525046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
10043236525046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 825 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 779 095 $ Poids 73 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 386 $ Poids 48 % |
| 3 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 776 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 713 $ Poids 21 % |
| 4 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 449 m · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 641 643 $ Poids 18 % |
| 5 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 770 400 $ Poids 13 % |
| 6 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +115 671 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 678 024 $ Poids 12 % |
| 7 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 847 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 045 186 $ Poids 8 % |
| 8 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +112 298 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 567 921 $ Poids 8 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 657 602 $ Poids 5 % |
| 10 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +95 853 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 626 959 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.