971 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 143,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236525920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
10043236525920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
367 287 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 155 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 617 862 $ Poids 70 % |
| 2 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 614 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 123 $ Poids 67 % |
| 3 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 751 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 465 448 $ Poids 58 % |
| 4 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 463 808 $ Poids 48 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 326 601 $ Poids 45 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 773 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 375 195 $ Poids 39 % |
| 7 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 937 $ Poids 36 % |
| 8 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 341 163 $ Poids 33 % |
| 9 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 439 $ Poids 33 % |
| 10 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 855 $ Poids 32 % |
| 11 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 778 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 392 777 $ Poids 32 % |
| 12 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 585 025 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.