965 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 114,9 m² · constr. 2013 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 426 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236525977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
10043236525977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 419 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 454 020 $ Poids 78 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 894 $ Poids 72 % |
| 3 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 103 $ Poids 67 % |
| 4 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 636 m · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 413 $ Poids 65 % |
| 5 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 902 m · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 648 $ Poids 62 % |
| 6 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 737 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 879 $ Poids 59 % |
| 7 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 220 m · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 019 $ Poids 56 % |
| 8 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 749 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 606 $ Poids 55 % |
| 9 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 198 662 $ Poids 52 % |
| 10 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 971 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 657 $ Poids 48 % |
| 11 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 651 m · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 001 $ Poids 47 % |
| 12 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 268 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.