970 Rue PEUPLIERS · Rimouski
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 137,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236526233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
10043236526233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 30 m · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 449 $ Poids 73 % |
| 2 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 557 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 157 $ Poids 67 % |
| 3 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 770 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 100 $ Poids 57 % |
| 4 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 499 536 $ Poids 49 % |
| 5 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 788 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 214 $ Poids 45 % |
| 6 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 314 747 $ Poids 41 % |
| 7 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 879 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 493 901 $ Poids 38 % |
| 8 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 815 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 111 $ Poids 37 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 342 947 $ Poids 37 % |
| 10 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 352 563 $ Poids 34 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 356 491 $ Poids 34 % |
| 12 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 648 m · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 281 332 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.